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周茂
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篇名:
住宅價格指數 北市連跌三個月
作者:
周茂
日期: 2014.12.28 天氣:
心情:
台北市地政局昨公布9月住宅價格指數,全市指數月跌0.52%,連3個月下跌,公寓雖較8月持平,但比去年同期下跌0.17%。業者認為都更問題長期無法解決,造成公寓價格下跌,盼新政府有所作為。
台北市今年公寓價格較去年同期下跌。資料照片
高單價大樓交易減
昨公布9月住宅價格指數,全市指數117.38,較8月下跌0.52%,標準住宅總價1469萬元、每坪54.01萬元,較去年同期漲4.57%。北市地政局指,大樓指數月跌2.11%,標準住宅總價1686萬元、每坪58.17萬元,較去年同期漲5.31%;公寓指數較前一月持平,標準住宅總價1349萬元、每坪46.62萬元,但較去年同期下跌0.17%,公寓價格相較去年同期首次下跌。
北市4個次分區9月住宅價格指數均下跌,以萬華文山北投區跌幅最深,月跌0.85%,標準住宅總價1181萬元,每坪42.22萬元,其餘3區跌幅0.11~0.83%。
台北市地政局地價科科長曾錫雄認為,高單價大樓產品交易量減少,故下跌幅度較多,但公寓部分持平,至於萬華文山北投區跌幅最深,是因為前月低單價物件增加12%,故造成整體價格下滑。
買公寓等不到都更
公寓價格較去年同期下滑,中信房屋副總劉天仁說,許多人買公寓是盼望都更,但都更問題長期無法解決,造成公寓價格下跌,盼新政府對都更有所作為,估明年房價下跌5%內,民眾若認為便宜可進場,但也要考慮到公寓的屋齡、後續修繕問題。
標籤:
投資理財
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