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篇名: 防投資客炒預售屋國稅局想到新招
作者: 鄧子	日期: 2010.10.21　　天氣: 　心情:

防投資客炒預售屋國稅局想到了新的絕招

小李是個精打細算的投資客，手握現金又眼光精準，沿著未通車捷運買賣預售屋，雖然都沒有搬進去住過，但靠著這樣一來一往，已經賺進大把大把的鈔票，不過，他最近卻接到國稅局的補稅通知，讓他看到很傻眼！

台北市國稅局表示，如果是成屋買賣獲利，都要申報「財產交易所得」課稅，但土地免稅，只要申報土增稅。

但針對這類買賣預售屋的投資客，預售屋「權利」買賣獲利，其實要申報「其他所得」，納入個人綜所稅課稅，按個人稅率計算稅額，一旦查到，一開罰就是罰0.5倍！

這是因為預售屋買賣和成屋不同，預售屋在完工之前，土地還是建商的，買方買的是將來的「權利」。

即便投資客以後都等交屋再賣至少也多課了一份契稅更何況投資客貸款也不一定貸得到。
這真是預售屋市場的震憾彈。

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