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篇名: 家樂福生活圈板橋相對低價區
作者: 周茂	日期: 2014.12.20　　天氣: 　心情:

新北市板橋區家樂福生活圈店家林立，生活機能充足，但搭乘捷運須至2公里遠的捷運新埔站，以汽、機車代步較方便。此區新建案開價約6字頭，地上權案價位較便宜，每坪開價33~39萬元，中古大樓成交價則落在40~55萬元、公寓約35~40萬元。

板橋家樂福生活圈主要道路為三民路二段及中山路二段，店家種類多，有餐飲業、銀行、診所、超市、電信業等，民享街也有興隆傳統市場。周邊還有永豐公園、民生公園，靠新店溪還有佔地約4000坪以上的光復河濱公園，提供民眾足夠的休憩空間。

機能佳吸外地客
該區交通機能較弱，民眾除了至中山路二段、三民路二段搭公車外，多以汽、機車代步。台灣房屋板橋特區特許加盟店店長李容瑋表示，家樂福生活圈機能好、房價也相對便宜，只是大眾交通工具尚有發展空間，他坦言，此區多為老舊社區，所以街廓較雜亂、窄小。

新建案「榮耀經典」基地位在三民路二段，規劃54~60坪的4房產品，每坪開價58~67萬元，專案經理傅文炳表示，買客除了板橋區域客外，中和、永和、台北市客戶也不少。另一新建案「昇陽寓見」為地上權案，使用年限為50年，所以開價略低於區域行情，專案經理蘇暉翔表示，目前銷售約4成，因面光復完全中學，旁有光復小學，小孩上學方便是吸引大部分客戶購買的誘因。

巷弄窄缺乏腹地
21世紀不動產板橋新埔捷運加盟店協理古念于指出，此區多為老舊社區，巷弄狹小，沒太多腹地，所以整區只有零星幾棟大樓，惟河岸旁的重劃區，較有可能蓋新大樓。

中山首府基本資料
總價：1200萬元
坪數：19.67坪(含車位)
屋齡：7年
格局：1房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：4/14樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐東南朝西北
管理方式：警衛管理
社區總戶數：238戶
坪數範圍：15~41坪
洽詢電話：(02)6637-5000
資料來源：台灣房屋板橋特區特許加盟店

榮耀經典基本資料
單價：每坪58~67萬元
基地/戶數：165坪/24戶
坪數/格局：54~60坪/4房
類型：大樓
公設比：27%
單層樓高：1樓6.8米、2樓以上3.3米
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：機械車位170萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年6月
方位：坐西朝東
洽詢電話：(02)2957-7778
資料來源：永慶代銷

三民住易基本資料
總價：3580萬元
坪數：76.24坪(含車位)
屋齡：14年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：8/12樓
停車位：內含2個機械車位
方位：坐西北朝東南
管理方式：24小時警衛管理
社區總戶數：30戶
坪數範圍：35~48坪
洽詢電話：(02)2250-7888
資料來源：21世紀不動產橋新埔捷運加盟店

昇陽寓見基本資料
單價：每坪33~39萬元
基地/戶數：889坪/131戶
坪數/格局：27~35坪/2~3房
類型：大樓
公設比：29~30%
單層樓高：1樓4.2米、2~10樓以上3.2米、11~12樓3.4米
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位150~160萬元、機械車位70~100萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2014年2月
方位：東西向
洽詢電話：(02)8953-6777

標籤: 投資理財

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