檔案狀態:    住戶編號:1953328
 周茂 的日記本
快速選單
到我的日記本
看他的最新日記
加入我的收藏
瀏覽我的收藏
14 檔法人買 力挺選舉行情 《前一篇 回他的日記本 後一篇》 四族群選前安心抱
 切換閱讀模式  回應  給他日記貼紙   給他愛的鼓勵  檢舉
篇名: 六都Q3 交易熱絡社區
作者: 周茂 日期: 2014.11.22  天氣:  心情:


「成功國宅」為北市大安區標準3房低總價產品,交易始終熱絡。
房市買氣慘澹,但仍有交易熱絡的社區。據業者統計,今年第3季六都熱門社區以小套房、國宅為主,北市成功國宅就交易12戶,顯示低總、低單價產品是民眾最愛。專家提醒,市場不佳時,此類產品也可能較難轉手。



觀察全台建物買賣移轉棟數,今年第2季移轉8.5萬棟,第3季萎縮至7.6萬棟,雖然買氣銳減,但仍有不少社區交易熱絡。104透明實價網統計六都第3季熱門社區,台北市以大安區「成功國宅」、「曼哈頓大廈」最熱,皆成交12戶,平均單價分別為70、99萬元。






捷運通車交易增
群義房屋復興科技店協理楊文權指出,「成功國宅」是大安區標準自住產品,總價2500萬元買3房含車位,去年每月成交2~3件,近期有增加趨勢;「曼哈頓大廈」為捷運安和站周邊套房產品,受惠於捷運信義線通車,交易也明顯增加。

桃園套房產品夯
新北市熱門社區是淡水「淡大財庫」,第3季高成交37戶,住商不動產淡水中山店店長盧進和表示,該社區近1300戶,多為套房產品,有淡江大學及周邊工業區就業人口的住宿需求,總價300萬元就可入手,門檻低,交易量穩。

桃園縣冠、亞軍分別為「元智生活會館」、「聯帛實業大樓」,都是套房產品,台灣房屋內壢捷運直營店經營主管許麗華透露,「元智生活會館」原有建商提供免費代租代管,但即將改為收費制,部分屋主決定出售,先前每季成交10~15戶,近期交易量增加許多。

台中市「萬榮大廈」成交41戶居6都之冠,但群義房屋科博館店協理陳源泰指出,此為特定對象交易。台南「大林新城國宅」生活機能佳。東森房屋台南文化加盟店店東吳敏綺指出,一般大樓每坪11~12萬元,國宅價格低,交易量持平。


六都第3季熱門社區
高雄大樓1坪20萬
高雄市「諾貝爾大樓」位亞洲新灣區,正對新建的市立圖書館,近期交易熱絡,東森房屋中山苓雅加盟店店長李美珍說,以當地大樓每坪15~20萬元而言,該社區相對低價,但隨著圖書館啟用後,屋主開始惜售,預測之後量會萎縮。

住商不動產北市區經理錢思明提醒,低總價、供給量大的產品,因成交量多,一旦市場反轉時,這些產品轉手度相對較差。





標籤:
瀏覽次數:113    人氣指數:513    累積鼓勵:20
 切換閱讀模式  回應  給他日記貼紙   給他愛的鼓勵 檢舉
給本文愛的鼓勵:  最新愛的鼓勵
14 檔法人買 力挺選舉行情 《前一篇 回他的日記本 後一篇》 四族群選前安心抱
 
給我們一個讚!