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周茂
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機場捷運將通車 新莊房價漲兩成
作者:
周茂
日期: 2014.11.02 天氣:
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早在2006年開始動工的桃園機場捷運線,原定2013年通車,但其間出現工程問題,預計延後至2015年,而機場捷運沿線房價近年隨著預期交通利多,逐步上漲。就新北市新莊區新北產業園區站來看,近2年房價已漲2成,但房仲認為,受工程延宕影響,捷運話題沒有新意,該區價格已達高點,預期將持平或下修。
捷運機場線話題冷卻,新北產業園區站周邊新建案銷量也下滑。
生活機能未健全
桃園機場捷運線以台北車站為起點,終點設於中壢車站,橫跨雙北市和桃園縣,全長約53公里,原規劃2013年通車,但當時因包商之間產生爭議、號誌電纜龜裂,加上機電工程進度落後,最後通車時間延至2015年底,時任交通部高速鐵路工程局局長朱旭還為此請辭。
儘管遲遲未通車,沿線站點交通利多仍持續發酵,新北市新莊區五工路和中山路口的新北產業園區站周邊房價,今年已來到每坪37.9萬元,年漲9.2%,相較2012年的32.2萬元,更上漲17.7%。
新北產業園區站不僅坐擁雙捷運優勢,與台北捷運環狀黃線交會,更位在「副都心重劃區」和「頭前重劃區」之間,地段潛力極佳。
不過台灣房屋新莊頭前特許加盟店店長徐嘉瑋表示,當地生活機能還不夠健全,主要靠捷運利多支撐,但目前施工進度緩慢,捷運話題也逐漸冷卻,雖然看屋人數沒有減少,卻多觀望,因此預測未來1、2年房價變化不大,甚至會下跌,下一波漲幅將出現在通車後。
「通車遙遙無期」
當地民眾觀察,許多售屋看板都掛了好幾個月,交易並不熱絡。居民李依珮說,一開始得知要蓋機場捷運時非常期待,但施工進度一直延後,現在已經比較沒感覺,「通車好像遙遙無期」。
標籤:
投資理財
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