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篇名: Q2Q3北市房價下跌4.1%
作者: 周茂	日期: 2014.11.01　　天氣: 　心情:

　你覺得房價應該跌多少？房仲業統計，逼近3成的人認為,降價一半才買得起，但根據實際成交狀況來分析，台北市從第2季到第3季，平均房價不過下跌4.1%，一坪均價仍逼近60萬，民眾還是認為太貴了。

民眾：「真的太貴了，現在應該買不起吧。」

買房晉升有殼一族，這個夢對現代年輕人來說，很難達陣，無殼族希望，平均房價至少降3成4，有殼一族則認為，降1成9，已經夠多了，中間落差就高達15%。房仲業智庫發言人張旭嵐：「一般屋主，他願意做的開價下修幅度，平均來說都是在5%-8%，換句話說，一般而言，屋主對於房價可以下修的程度，還是在1成之內。」

因為實際狀況是這樣，房仲統計，台北市平均房價，從第2季的每坪61.2萬，降下到第3季的58.7萬，季減4.1%，新北市則跌到一坪37.7萬，微幅下跌0.3%。民眾：「隨便去房屋看都是1000多萬，怎麼可能買得起。」

房仲業智庫發言人張旭嵐：「買家其實是看淡市場的，但是賣家在利率還沒降的情況下，其實仍然沒有出脫，或是出清的絕對必要性，所以雙方在價格認知上，就會有比較大的差距。」

畢竟超過30%的無殼蝸牛，認為房價降到20%-30%，才值得進場，更有28%的人，希望降價一半，但現實和夢想，似乎就像兩條平行線。

標籤: 投資理財

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