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篇名: 9月全台房市量穩價平
作者: 周茂	日期: 2014.10.02　　天氣: 　心情:

台灣房屋統計內部成交資訊，六大都會區9月房市交易熱度，整體交易量較上月回溫3.3%。其中新竹量增5.4%最有感，其次是高雄市擺脫氣爆陰霾量增4.3%。房價部分，則呈現北盤南穩，高雄月增5.2%、台中也漲3.7%，反觀台北高房價出現盤整，月跌3.6%。整體而言，9月全台房市呈現「量穩價平」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，政府祭出打房政策之後，雙北房價出現小幅修正，不少自住客陸續出手獵物。尤其自用族群較不受房地合一稅的影響，有預算的換屋族出籠，由遠換近、從舊換新，因此新竹、台中、高雄的平均價格有明顯提升。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區房價月增幅1.7%，交易量明顯上升5.4%。主計總處大幅上修今年我國全年經濟成長率至3.41%，足見國內今年經濟成長率提升，當大環境逐漸走穩，再加上新竹一直是高就業與低失業率的城市，無疑房市價量齊頭並進。
張旭嵐表示，高雄災區在氣爆事件之後，政府重建進度上軌道，不僅前鎮、苓雅首購換屋族群買氣逐漸回籠，親民區三民區更是交易量居冠，顯示低房價遇上剛性需求，價量有撐。
張旭嵐認為，房地合一稅對投資置產的多房族影響較大，因此2016年實施之前可能有會出清倒貨潮。尤其推案量大的區域，也有屋主只求少賺不賠，平盤出場，首購族反倒找到機會入場成為有殼族。

標籤: 投資理財

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