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篇名: 奢侈稅效應
作者: 周茂	日期: 2011.03.04　　天氣: 　心情:

政府已決定於7/1開徵奢侈稅，範圍包括非自用不動產、300萬元以上的
汽車、飛機、遊艇及高級家俱、50萬元以上的珊瑚、象牙
高價汽車、遊艇等本來就是金字塔頂端人士在消費的，對有錢人來講多繳一些稅似乎不痛不癢
奢侈稅對不動產市場影響較大，買進一年以內轉手按賣賣價15%課稅，
買進兩年內轉手按買賣價10%課稅，造成228檔期看屋人潮減少，營建股重挫
奢侈稅對房市是有影響，但最多房價只會下跌5-10%
現階段股市及房市的初步反應有些反應過度
據調查過去兩年內轉手的不動產物件僅佔不動產市場的3%
一般散戶投資客財力有限，兩年內不能轉手的確很具殺傷力
但對於專業不動產投資人及國際投資客影響很有限
這些投資大戶口袋夠深且與銀行關係良好，籌資管道多
兩年的資金凍結期間對他們而言不構成威脅
大可等兩年後再脫手，一毛錢稅也課不到
地段好的不動產因本身需求很大，特別是來自中國香港的買盤
投資以外自住自用的需求也很可觀，價格主要還是由需求面決定
更是不容易因為課徵奢侈稅就明顯跌價
而且還有多種規避奢侈稅的管道
讓政府課奢侈稅想達到的預期效果會大打折扣
像是不動產簽約日期、過戶日期、登記日期及發票金額都有動手腳的空間
300萬的汽車可開290萬的發票
通常政府掌握不到確實消費證據與日期的稅都很難完全課到
台灣的消費者都太聰明了，而有錢人有更多規避稅捐的管道
結論是奢侈稅對房價的影響是有限的，不是全面的
對其他奢侈品的影響更小，影響比較大的反而是心理面
心理面的影響通常不會太持久，會隨時間鈍化

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